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中国河津市房地产市场实地考察与2012-2018年投资潜力预测报告(二三线城市房产专题)

【报告名称:】

中国河津市房地产市场实地考察与2012-2018年投资潜力预测报告(二三线城市房产专题)

【关 键 词:】

河津市房地产,河津市房地产市场,河津市房地产预测报告

【报告格式:】PDF或Word格式
【释放日期:】2012年7月
【交付方式:】E_mail电子版或EMS特快专递
【中文版价格:】印刷版:8500元 电子版:8800元 印刷+电子:9000元
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报告描述
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报告目录

第一章 2012年中国二三线城市房地产整体发展态势分析
第一节 中国二三线城市土地市场
一、二三线城市土地市场供给逐渐升温
二、二三线城市成房企土地储备主战场
三、地产开发商加快二三线城市拿地速度
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、我国二三线城市房地产市场发展轨迹
二、我国二三线城市房地产发展的驱动因素
三、我国二三线城市房地产市场发展状况
四、我国房地产发展重心向二三线城市转移
五、房地产企业在二三线城市的发展概况
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
一、二三线城市房屋价格的现状
二、二三线城市房价上涨的原因
三、控制二三线城市房价的建议
第四节 二三线城市房地产市场的开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第二章 2012年中国河津市房地产市场运营环境监测研究
第一节 中国房地产周期性波动的取决因素
一、国民经济运行态势
二、体制因素
三、政策因素
四、城市化进程
第二节 中国河津市宏观环境概述
一、地理环境
二、行政区划
三、交通彩票平台app运输
四、经济结构
第三节 中国河津市经济社会发展情况
一、2012年河津市经济和社会发展状况
二、2012年河津市经济和社会发展状况
三、新经济形势下河津市经济的发展机遇
第四节 中国河津市城市建设及规划
一、河津市建设发展现状概述
二、河津市积极推进城乡一体化的生态城市建设
三、河津市建设发展的建议和借鉴
四、河津市城市总体规划(2006-2020)解析

第三章 2012年中国河津市土地储备与开发状况调查
第一节 土地利用机制与城镇化发展研究
一、城镇化的涵义
二、约束中国城镇化进程的土地问题
三、城镇化土地问题的解决措施
第二节 河津市土地市场的发展综述
一、制度先行规范运作
二、企业用地
三、旧城改造
四、城中村征地
五、不断完善土地招拍挂出让制度
第三节 河津市土地市场供需状况研究
一、2009年河津市土地市场供求及交易分析
二、2010年河津市土地市场供求及交易分析
三、2011年河津市土地市场供求及交易分析
四、2012年河津市土地市场供求及交易分析
第四节 2008-2012年中国河津市土地市场走势
一、量的分析
二、价的分析
三、溢价成交率和成交溢价率分析
四、区域比较分析
1、住宅用地面积和金额区域月度对比
2、商业土地面积区域月度对比
3、工业土地面积区域月度对比
4、总体土地面积区域月度对比
五、个别重点地块分析
六、土地市场走势原因探究
七、土地市场预测
第五节 节约集约用地对房地产业的影响
一、《关于促进节约集约用地的通知》
二、土地闲置成本加大囤地空间缩小
三、小地块的出让和开发将成为主流
四、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度

第四章 2012年中国河津市房地产消费者购买实地调研情况
第一节 河津市与一线城市房地产购买市场对比分析
一、人均住房面积对比
二、住房消费结构(新房、二手房)对比
三、住房消费能力对比
四、购房者年龄区间对比
五、购房者面积彩票平台app需求区间对比
六、购房目的对比
七、河津市购房市场所处地位
第二节 2012年河津市房地产市场购房行为剖析
一、购房者对于新房市场与二手房市场的关注比例
二、中低价位新房为市场关注热点
三、购房者置业投资关注八大方向
四、购房者购买行为综述
第三节 2012年河津市房地产市场购房行为研究
一、购房者置业看重性价比
二、投资性购房比例及主要关注区域
三、购房者考虑的主要因素
四、购房者青睐的价位及面积
五、购房者的其他诉求

第五章 2012年中国河津市房地产市场运营状况综合剖析
第一节 中国河津市房地产市场运行情况
一、2009年河津市房地产市场供应及成交分析
二、2012年河津市房地产市场运行分析
三、2012年河津市房地产运行简况
四、2012年河津市房地产市场运行分析
第二节 中国河津市房地产市场研究
一、河津市新建商品房总体供需分析
二、河津市各区/镇房地产市场供求状况
三、河津市房地产市场剩余货量统计
第三节 中国河津市房地产市场调研
一、房地产市场总体综述
二、房地产市场供应量研究
三、房地产市场成交量研究
四、房地产市场成交均价预测
五、房地产市场项目分析
第四节 中国河津市房地产市场整体开发情况
一、商品住宅
二、别墅
三、办公楼市场分析
四、商业营业用房市场分析
第五节 中国河津市各区域板块房地产市场供求(重点区域)
一、区域一
二、区域二
三、区域三
四、区域四
五、略……

第六章 2008-2012年中国河津市住宅市场数据监测及同比分析
第一节 住宅产业的相关概述
一、住宅产业特点及分类
二、住宅的套型和户型
三、住宅产业开发及所占比重
第二节 2008-2012年河津市商品住宅建设与销售数据统计
一、2008年河津市商品住宅建设与销售数据统计
二、2009年河津市商品住宅建设与销售数据统计
三、2012年河津市商品住宅建设与销售数据统计
四、2012年河津市商品住宅建设与销售数据统计
五、2012年河津市商品住宅建设与销售数据统计
第三节 2012年中国河津市住宅市场发展形势
一、河津市各区以及项目交易量分析
二、河津市各区存量房情况综述
三、河津市住宅销售价格分析
第四节 中国河津市住宅细分市场动态研究
一、河津市节能住宅建设与发展
二、河津市高端住宅市场分析
三、河津市豪华住宅市场发展动态
四、河津市全装修住宅的发展现状分析
第五节 2008-2012年河津市住宅市场同比分析
一、河津市全市市场吸纳
二、河津市全市市场均价
三、河津市全市存量消化周期
四、河津市全市存量平均户型
五、河津市开发区市场吸纳
六、河津市开发区销售价格
七、河津市存量消化周期

第七章 2008-2012年河津市别墅市场运营数据监测及同比分析
第一节 别墅市场彩票平台app需求特征分析
一、别墅认知分析
二、调查对象背景情况分析
三、彩票平台app需求特征小结
第二节 河津市别墅市场的发展概况
一、河津市别墅发展的历史沿革
二、河津市别墅的区域分布
三、河津市别墅市场的发展动态
四、河津市老城别墅成二手市场“新宠”
第三节 河津市老别墅的发展概况
一、河津市早期城市别墅区的划分及成型
二、河津市别墅的特点及特色别墅调研
三、老别墅的现状与保护
第四节 河津市旧城改造与老别墅区域保护及规划分析
一、旧城改造与老别墅区保护的矛盾凸显
二、规划保护与开发利用之间的有机结合
三、实现新老别墅融合相继的可持续发展
第五节 2008年河津市别墅市场发展分析
一、整体供求分析
二、别墅市场彩票平台app需求分析
三、别墅市场价格分析
四、别墅市场产品及区域分析
第六节 2009年河津市别墅市场发展情况
一、新增供应分析
二、存量分析
三、市场成交及价格分析
四、产品结构分析
第七节 2010年河津市别墅市场发展研究
一、总体运行特征
二、新增供应状况
三、市场成交状况
四、销售排行状况
第八节 2011年北京别墅市场发展状况
一、总体运行特征
二、新增供应状况
三、市场成交状况
四、价格走势状况
第九节 2012年河津市别墅市场发展预测
一、总体运行特征
二、新增供应状况
三、市场成交状况
四、价格走势状况

第八章 2008-2012年河津市商业地产市场数据监测及同比分析
第一节 商业地产的相关概述
一、商业地产的定义
二、商业地产的分类
三、商业地产发展规模分级
第二节 中国商业地产的发展现状
一、中国商业地产市场发展总体状况
二、中国商业地产细分市场状况
1、商业街
2、建材超市
3、批发市场
4、购物中心
三、当前经济下中国商业地产市场呈现的特点
四、中国商业地产市场景气度分析
第三节 河津市商业地产的发展综述
一、河津市商业地产积极探索新发展模式
二、河津市商业地产业态逐渐调整转变
三、河津市开发区商业地产快速繁荣发展
四、金融危机下河津市商业地产市场的发展态势
第四节 2008-2012年河津市商业营业用房建设与销售数据统计
一、2008年河津市商业营业用房建设与销售数据统计
二、2009年河津市商业营业用房建设与销售数据统计
三、2012年河津市商业营业用房建设与销售数据统计
四、2012年河津市商业营业用房建设与销售数据统计
五、2012年河津市商业营业用房建设与销售数据统计

第九章 2008-2012年中国河津市写字楼市场数据监测及同比分析
第一节 中国写字楼市场的发展综述
一、中国写字楼发展史及种类回顾
二、中国成为亚洲写字楼金融业热点
三、中国写字楼市场发展呈现不同态势
四、国家政策对中国写字楼市场影响分析
五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析
第二节 中国河津市写字楼市场发展综述
一、河津市写字楼市场的发展历程
二、河津市写字楼市场快速稳步发展
三、板块形成差异化竞争
四、高档甲级写字楼集中入市
第三节 中国河津市写字楼市场板块研究
一、河津市CBD
二、河津市商务区
三、河津市写字楼新兴聚集区
四、河津市 “潜力板块”的思考
第四节 2012年河津市写字楼市场的发展思考
一、 河津市写字楼市场发展现状
二、 河津市写字楼市场发展动态
三、 河津市写字楼空置率
四、河津市写字楼未来市场预测
第五节 2008-2012年河津市办公楼建设与销售数据统计
一、2008年河津市办公楼建设与销售数据统计
二、2009年河津市办公楼建设与销售数据统计
三、2010年河津市办公楼建设与销售数据统计
四、2011年河津市办公楼建设与销售数据统计
五、2012年河津市办公楼建设与销售数据统计
第六节 中国河津市写字楼市场的未来发展展望
一、河津市写字楼市场有望迎来新一轮发展契机
二、河津市写字楼市场即将进入成熟发展阶段
三、河津市写字楼市场未来发展仍面临挑战
第七节 投资写字楼的风险及专家建议
一、投资写字楼的三大风险
二、经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险
三、投资写字楼需注意的问题
四、个人投资写字楼的八个要点

第十章 2008-2012年中国河津市二手房市场数据监测及同比分析
第一节 二手房的相关概述
一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、分析二手房升值的特点
第二节 中国二手房市场的发展综述
一、中国二手房市场的发展现状分析
二、中国二手房市场热点聚焦
三、中国二手房市场发展存在的问题
四、中国二手房市场的发展对策分析
第三节 2012年中国河津市二手房市场的发展(按季度更新)
一、2012年河津市二手房市场租售率
二、2012年河津市二手房房源均价及成交状况
三、2012年河津市二手房住宅市场搜索状况
四、2012年河津市二手房价走势情况
第四节 中国河津市房地产二手房市场价格指数走势
一、2008年房地产二手房市场价格指数
二、2009年房地产二手房市场价格指数
三、2010年房地产二手房市场价格指数
四、2011年房地产二手房市场价格指数
五、2012年房地产二手房市场价格指数

第十一章 河津市房地产开发商运营状况及发展战略研究
第一节 企业A
一、公司基本概况
二、2007-2012年经营状况分析
三、投资开发新项目分析
四、发展战略分析
第二节 企业B
一、公司基本概况
二、2007-2012年经营状况分析
三、投资开发新项目分析
四、发展战略研究
第三节 企业C
一、公司基本概况
二、2007-2012年经营状况分析
三、投资开发新项目分析
四、发展战略分析
第四节 企业D
一、公司基本概况
二、2007-2012年经营状况分析
三、投资开发新项目分析
四、发展战略分析
第五节 企业E
一、公司基本概况
二、2007-2012年经营状况分析
三、投资开发新项目分析
四、发展战略分析
第六节 略……

第十二章 2012年中国河津市房地产市场营销现状及策略研究
第一节 中国房地产营销概况
一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代
二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途
三、中国房地产营销存在的问题
四、中国房地产营销的方向及趋势
第二节 中国河津市房地产市场的营销现状分析
一、河津市房地产市场已进入营销时代
二、河津市房地产市场“促销战”升级
三、河津市房地产营销模式
第三节 中国河津市房地产营销策划发展的影响因素分析
一、宏观环境影响
二、微观影响环境
三、河津市房地产营销策划的发展方向
第四节 中国河津市房地产区域的营销策略探讨
一、房地产企业的绿色营销分析
二、房地产市场营销价格策略分析
三、房地产企业网络营销的策略选择
四、新形势下房地产的服务式营销
五、房地产低成本营销策略分析
六、房地产项目的小众营销模式分析

第十三章 中国河津市房地产市场投资前景评估与风险预测
第一节 中国房地产市场投资现状剖析
一、房地产投资成国内彩票平台app需求重要组成部分
二、影响房地产开发投资的因素综述
三、2012年中国房地产市场开发投资情况
四、2012年中国房地产开发投资的情况
五、2012年中国房地产开发投资的情况
第二节 河津市投资机遇探讨
一、河津市成为零售商投资主战场
二、二三线城市将成房地产市场投资热点
三、河津市发展具较大潜力
第三节 二三线城市商业地产投资潜力
一、二三线城市商业地产投资机会
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾
三、二三线城市商业地产投资建议
第四节 中国房地产投资风险研究
一、利率风险
二、购买力风险
三、资金变现风险
四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势

第十四章 2012年中国房地产市场融资深度研究
第一节 中国房地产行业的融资概况
一、中国房地产融资渠道现状分析
二、中国房地产融资的模式分析
三、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金
四、信托创新房地产直接融资模式
五、宏观调控政策转折下的房地产融资
第二节 房地产上市企业资本市场融资方式比较
一、资本市场融资方式比较
二、资本市场融资结构分析
三、比较之后得出的结论分析
第三节 中国房地产融资存在的问题及对策
一、中国房地产企业融资存在的问题
二、中国房地产信托存在的主要问题
三、中国房地产企业融资对策分析
四、发展中国房地产融资渠道的对策和建议
第四节 房地产企业提升融资能力的对策建议
一、提高房地产企业内源融资能力
二、提高房地产企业权益融资能力
三、提高房地产企业合作融资能力
四、提高房地产企业负债融资能力

第十五章 2012年中国河津市房地产行业的政策背景及影响研判
第一节 中国房地产市场宏观调控分析
一、中国房地产业宏观调控的背景
二、中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾
三、中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口
四、中国房地产宏观调控存在的问题及建议
第二节 土地、货币、税收政策与中国房地产市场
一、土地政策对房地产市场发展的影响
二、土地供给政策对房地产市场影响分析
三、当前适度宽松货币政策下房地产市场发展
四、中国房地产税收政策的变革
第三节 中国房地产法律法规介绍
一、中华人民共和国土地管理法
二、中华人民共和国城市房地产管理法
三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法
五、中华人民共和国物权法
六、中华人民共和国建筑法
第四节 中国河津市房地产行业政策法规研究
一、河津市限价商品住房管理办法
二、河津市经济适用住房管理办法
三、河津市廉租住房保障办法
四、河津市住房保障发展规划(2008-2012年)
五、河津市房地产开发经营管理条例
六、河津市房屋拆迁管理条例
七、河津市商品房销售合同网上备案和登记办法

第十六章 2012-2018年中国河津市房地产业前景展望预测
第一节 中国房地产行业的发展前景及趋势
一、中国房地产将成为下一轮经济发展亮点
二、中国房地产市场价格走势预测
第二节 中国河津市房地产市场的发展前景及趋势
一、河津市房地产市场未来发展趋势预测
二、居住郊区化是河津市房地产市场的发展趋势
三、河津市房地产市场价格未来分析

图表目录:(部分)
图表:中国房地产企业数量持续增长数据
图表:一线城市和二三线城市平均房价走势
图表:一线城市和二三线城市土地供应统计
图表:2012年河津市土地出让分类统计
图表:2012年河津市土地市场土地出让区域分布图
图表:2012年河津市土地市场分区土地容积率
图表:2012年河津市土地市场分用途土地容积率
图表:2012年河津市土地市场分区域土地价格预测
图表:2012年河津市土地市场不同用地性质土地价格
图表:2007-2012年河津市土地成交量趋势图
图表:2007-2012年河津市楼面地价调研结果统计
图表:2007-2012年河津市土地成效溢价比调查
图表:2007-2012年河津市各板块土地纯住宅楼面地价
图表:2007-2012年河津市土地成交结构图
图表:2012年河津市各板块土地成交量数据统计
图表:2012年河津市各板块住宅类土地成交价格及溢价率
图表:2012年河津市各板块商办类土地成交价格及溢价率
图表:2012年河津市各板块别墅类土地成交价格及溢价率
图表:2008-2012年河津市商品住宅新增供应数据
图表:2008-2012年河津市商品住宅成交情况调研
图表:2012年河津市商品住宅各面积段成交占比
图表:2012年河津市商品住宅各价格段成交占比
图表:2008-2012年河津市商品住宅销供比月度走势
图表:2008-2012年河津市商品住宅可售量及出清周期月度走势
图表:2007-2012年河津市商品住宅成交价格指数走势图
图表:2012年河津市成交套数TOP10项目占比情况表
图表:2012年河津市商品住宅项目销售排名前十名调查
图表:2008-2012年河津市别墅销量对比图
图表:2012年河津市各类别墅新增供应量、销量环比示意图
图表:2012年河津市各类别墅新增供应量占比
图表:2008-2012年河津市二手房供求关系变化趋势图
图表:2008-2012年河津市重点区域二手房交易市场份额变化走势图
图表:2012-2016年河津市主城与郊区二手房交易市场份额变化预测
图表:2012年河津市房地产市场交易量变化统计
图表:2008-2012年河津市商品住宅销售量示意图
图表:2012年河津市商品住宅销售月度走势图
图表:2012年河津市商品住宅上市量统计分布
图表:2012年河津市不同均价区间商品住宅所占比重
图表:2012年河津市不同面积区间商品住宅所占比重
图表:2012年河津市各板块商品房住宅认购量所占比重
图表:2012年河津市各板块商品房住宅认购量所占比重
图表:2012年河津市别墅成交量及价格走势
图表:2012年河津市别墅市场月度上市、成交数据
图表:2012年河津市别墅市场各板块上市、成交统计
图表:2012年河津市二手房市场成交数据
图表:2012年河津市主城区与郊区二手房交易市场份额变化走势
图表:2012年河津市二手房市场整体交易状况调查
图表:2012年河津市各大开发商储备地块一览
图表:2012年河津市各区成交土地规模(以总建面积为准)所占比重
图表:2012年河津市新批准上市面积调查
图表:2012年河津市住宅成交面积调查
图表:2012年河津市住宅销供比走势预测
图表:2012年河津市住宅可售量和出清周期走势
图表:2012年河津市各月住宅价格走势
图表:2012年河津市房地产住宅市场成交排行榜
图表:2012年河津市房地产住宅市场年度成交统计
图表:2012年河津市房地产住宅市场月度成交走势图
图表:2012年河津市工业园区商品住宅新增上市量调研
图表:2012年河津市工业园区住宅月度成交量走势图
图表:2012年河津市工业园区住宅月度成交均价走势图
图表:2007-2012年河津市商品房各月投放调研
图表:2012年河津市各行政区商品房投放对比图
图表:2011年1-12月河津市商品房销售数据监测
图表:2012年河津市各行政区商品房销售对比图
图表:2012年河津市商品房购房人群户籍分布图
图表:2012年河津市商品房购买人群年龄结构分布图
图表:2012年河津市商品住宅各月度投放状况调研
图表:2012年河津市商品房住宅不同物业类型的投放对比图
图表:2012年河津市各行政区住宅投放对比图表
图表:2012年1-12月河津市商品住宅销售调研结果
图表:2012年河津市各行政区商品住宅销售对比图
图表:2012年河津市商品住房购买人群户籍分布结构图
图表:2012年河津市商品住宅购房人群年龄结构调研数据
图表:2012年河津市不同套型新建商品住宅供求结构表
图表:2012年1-12月河津市商品非住宅各月度投放量统计
图表:2012年河津市各行政区非住宅投放对比结果统计
图表:2012年1-12月河津市商品非住宅各月销售预测
图表:2012年河津市商品非住宅不同物业类型的销售数据
图表:2012年河津市房地产市场非住宅购房人群户籍分布图
图表:2007-2012年河津市房地产市场交易的对比结果图
图表:河津市购房客户对项目周边配套的彩票平台app需求调研数据
图表:河津市购房客户职业分布图
图表:河津市购房客户行业分布图
图表:2012-2018年河津市房地产未来发展潜力预测
图表:略……
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